Eşlik edecek birini arıyorlar. Arthur ve ailesine ilginç bir adam olan amcalarından (Academy Ödüllü F. Murray Abraham - En İyi Erkek Oyuncu, Amadeus, 1984) eski ve muhteşem bir ev miras kalmıştır. Ancak evin derinliklerinde barındırdığı tehlikelerden henüz habersizdirler. Hareketli duvarlarıyla yeni evlerinde baba ve kızı (Tony Shalhoub - Men In Black 1 & 2, Shannon Elizabeth - American Pie 1 &) yollarına çıkan herkesi tehdit eden tehlikeli ve güçlü hayaletlerle sıkışıp kalmıştır. Kısa zamanda kendilerini, evdeki ruhları serbest bırakmak için çalışan bir hayalet avcısıyla birlikte bulurlar.

After a tragedy strikes, a family discovers that the home they've inherited from an eccentric uncle is inhabited by sinister phantoms. Once the 12 ghosts are unlocked from the basement of the house, there is only the need for one more fresh ghost to fulfil an evil prophesy. Which member of the family will it be?